2025타경1714 [1] 물건 사진

성산읍 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2711-2 (2025타경1714 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2711-2
용도전 · 토지
감정가3억 7,740만원
최저매각가격9,061만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-03
진행상태연기
대지면적1275㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일3억 7,740만원유찰
22026-06-02매각기일2억 6,418만원유찰
32026-07-14매각기일1억 8,493만원유찰
42026-08-18매각기일1억 2,945만원유찰
52026-09-22매각기일9,061만원변경
62026-11-03매각기일9,061만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 ‘모구리오름’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 전 및 답, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,740만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,061만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1275㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
2025타경1714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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