2025타경545 [1] 물건 사진

사남면 전 경매 — 경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8 (2025타경545 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 1,350만원에 매각됐습니다. 감정가 5,623만원의 24%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,350만원
감정가 대비24%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

경남 사천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사남면 화전리 1526-8
용도전 · 토지
감정가5,623만원
최저매각가격1,350만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적169㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일5,623만원유찰
22026-03-30매각기일3,936만원유찰
32026-05-11매각기일2,755만원유찰
42026-06-22매각기일1,929만원유찰
52026-08-03매각기일1,350만원매각
62026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 '사남중심지활성화센터' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 제시목록 외의 물건 1) 본건 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외수목이 소재함. 2) 본건 및 인접 토지(화전리 1524, 전) 경계 부근에 제시외물건(철파이프조,거치대)가 소재하는 것으로 판단되나, 제시외물건의 구조, 이용상황, 이설 가능성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였으며, 본건 내 소재 여부 및 정확한 위치확인은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,623만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,350만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 169㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
사남면 전 경매 2025타경545 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1,350만원에 매각됐습니다. 감정가 5,623만원의 24%이고, 마지막 최저매각가격 1,350만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경545 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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