2025타경35037 [1] 물건 사진

고강동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 378-8 삼원드림빌 1동 3층302호 (2025타경35037 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 2억 1,903만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 73.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,903만원
감정가 대비73.5%
최저매각가 대비105%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 378-8 삼원드림빌 1동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,800만원
최저매각가격2억 860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52㎡
대지면적34.37㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 9,800만원유찰
22026-08-19매각기일2억 860만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 토지까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택내의 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비,승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건이 소재하는 공동주택의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 본건 토지의 남측,서측으로 공도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,894만원입니다.
고강동 다세대 경매 2025타경35037 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 1,903만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 73.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 860만원보다 5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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