1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 토지까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택내의 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건이 소재하는 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본건 토지의 남측,서측으로 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면&l
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,086만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,894만원
자주 묻는 질문
고강동 다세대 경매 2025타경35037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 860만원의 10%인 약 2,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,602만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,894만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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