2025타경55639 [1] 물건 사진

모현읍 아파트 경매 — 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 671 효천마을신안인스빌 201동 13층1304호 (2025타경55639 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 2억 4,009만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 75.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,009만원
감정가 대비75.7%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 2,424만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 671 효천마을신안인스빌 201동 13층1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,700만원
최저매각가격2억 2,190만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.92㎡
대지면적54.22㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-26매각기일3억 1,700만원유찰
22026-08-11매각기일2억 2,190만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '왕산초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있고 근거리에 학교, 공원 등이 소재하는바 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철골트러스위아스팔트슁글지붕 20층건 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 칼라샷시이중창 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트부지로서 인근과 등고 평탄함. 인접 도로상태등 단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,234만원입니다.
모현읍 아파트 경매 2025타경55639 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 2억 4,009만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 75.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,190만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,424만원로 낙찰가와 1,585만원 차이입니다.
2025타경55639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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