2026타경31 [1] 물건 사진

두정동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 107동 2층204호 (2026타경31 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 5,783만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 85.3%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,783만원
감정가 대비85.3%
최저매각가 대비121.9%
응찰자 수11명
2순위 입찰가1억 4,816만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 107동 2층204호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,500만원
최저매각가격1억 2,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.9㎡
대지면적78.9㎡
준공연도31년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일1억 8,500만원유찰
22026-09-15매각기일1억 2,950만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 학교 등으로 형성된 주거지대 로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 건물 내 2층 204호로서, (1996년 12월 27일 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등]로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서, '아파트용 건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태등 아파트단지 동측 대로, 서측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 720만원입니다.
두정동 아파트 경매 2026타경31 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 5,783만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 85.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,950만원보다 21.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,816만원로 낙찰가와 967만원 차이입니다.
2026타경31 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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