석림동 아파트 경매 — 충청남도 서산시 동서2로 15, 106동 4층404호 (석림동,석림한성필하우스) (2023타경58587 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 동서2로 15, 106동 4층404호 (석림동,석림한성필하우스)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격1억 9,320만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-18
진행상태연기
건물면적84.96㎡
대지면적52.77㎡
준공연도20년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-09-10매각기일2억 7,600만원유찰
22024-10-22매각기일1억 9,320만원변경
32025-11-18매각기일1억 9,320만원매각
42025-11-25매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택, 서산의료원, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소 재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제404호 건물로서, (사용승인일: 2007.08.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트(건축물현황도상: 방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)로 이용중임. 설비내역 기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 아

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074만원입니다.
2023타경58587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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