2025타경7066 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산로50가길 75, 제2층 제203호 (시흥동, 모던패밀리) (2025타경7066 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-02-05 낙찰가 1억 8,882만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 93.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,882만원
감정가 대비93.5%
최저매각가 대비116.8%
응찰자 수1명
매각일2026-02-05

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산로50가길 75, 제2층 제203호 (시흥동, 모던패밀리)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격1억 6,160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.19㎡
대지면적40.52㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일2억 200만원유찰
22026-02-05매각기일1억 6,160만원매각
32026-02-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-31대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 밀집해 있는 주거지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021.01.11) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중에 있습니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 남서측 하향 완경사의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 복서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 [1-10번지] 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,651만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경7066 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 1억 8,882만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 93.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,160만원보다 16.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기