2025타경512665 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호 (2025타경512665 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 3,580만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 32%, 응찰자 9명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,580만원
감정가 대비32%
최저매각가 대비133.1%
응찰자 수9명
2순위 입찰가3,555만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,200만원
최저매각가격2,689만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적42.33㎡
대지면적29.38㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 1,200만원유찰
22026-06-23매각기일7,840만원유찰
32026-07-23매각기일5,488만원유찰
42026-08-25매각기일3,842만원유찰
52026-10-01매각기일2,689만원매각
62026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 석정로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2000년 2월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 적벽돌 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2000-02-18) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,689만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 875만원입니다.
간석동 다세대 경매 2025타경512665 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 3,580만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 32%이고, 마지막 최저매각가격 2,689만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,555만원로 낙찰가와 25만원 차이입니다.
2025타경512665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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