1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화서면 신봉리 소재 "화서면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 시장지대로 상가, 주상용 근린생활시설, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 등고평탄한 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 공용주차장을 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 &apos;사진&apos;참조
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
541만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
화서면 대지 경매 2025타경5496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,802만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 361만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 208만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 184.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 541만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (30일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.