1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 <진해구청> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 403호로서,
-외 벽 : 화강석붙임, 징크판넬 등 마감.
-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
-바 닥 : 타일 등 마감.
-창 호 : 새시창호임.
이용상태 사무소로 이용 중임.
설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 중로3류, 동측으로 소로2류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,322만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 520만원입니다.
2024타경114300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.