2025타경72705 [1] 물건 사진

오남읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 103동 9층902호 (2025타경72705 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 108만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 87%, 응찰자 12명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 108만원
감정가 대비87%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수12명
2순위 입찰가1억 9,340만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 103동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,100만원
최저매각가격1억 6,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적59.96㎡
대지면적127.83㎡
준공연도23년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일2억 3,100만원유찰
22026-07-15매각기일1억 6,170만원변경
32026-08-19매각기일2억 3,100만원유찰
42026-09-30매각기일1억 6,170만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '어람초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임. 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 지상15층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인 : 2004.03.08.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용 중으로 탐문됨. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '아파트' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2025타경72705 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 108만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 87%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,170만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,340만원로 낙찰가와 768만원 차이입니다.
2025타경72705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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