2025타경104404 [1] 물건 사진

서초동 숙박 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1591-6 서초로이움지젤 2층209호 (2025타경104404 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 6,800만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1591-6 서초로이움지젤 2층209호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가5억 7,500만원
최저매각가격3억 6,800만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.06㎡
대지면적4.07㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일5억 7,500만원유찰
22026-07-28매각기일4억 6,000만원유찰
32026-09-01매각기일3억 6,800만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철3호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주변 환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "남부터미널역(지하철3호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물내 제2층 제209호로서, (사용승인일: 2023.06.15) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중에 있습니다(후첨 "사진용지" 참조). 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기실비 및 주차장시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외, 동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,541만원입니다.
2025타경104404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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