2025타경51178 [1] 물건 사진

성연면 근린시설 경매 — 충청남도 서산시 성연면 일람리 1106 3층302호 (2025타경51178 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,000만원의 51.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,200만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비104.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 성연면 일람리 1106 3층302호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,000만원
최저매각가격2억 7,930만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적198.63㎡
대지면적111.5㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일5억 7,000만원유찰
22026-08-26매각기일3억 9,900만원유찰
32026-09-30매각기일2억 7,930만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 소재 성연면 행정복지센터 남서측 근거리, 한화이글스 서산 구장 남서측 인근, 서산테크노밸리 일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 서산오토밸리, 서산 성연 농공단지 등 각종 산업단지 등을 배후지로 하는 대규모 아파트 단지와 학교, 근린생활 시설 등이 밀집하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 서측 근거리에 국도 29호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. 건물의 구조 2015년 10월 사용승인된 철골콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물 중 3층 302호, 303호로서 외벽 : 화강석 및 판넬 마감 등 내벽 : 화강석, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 기호(1,2) 벽체 구분 없이 음식점(퓨전호프 사우젠)으로 사용 중인 것으로 조사됨. 설비내역 공동 위생설비, 급,배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 사각형의 토지로서 근린생활시설 건물 부지임. 인접 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,930만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
성연면 근린시설 경매 2025타경51178 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,000만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,930만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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