2025타경1491 [2] 물건 사진

평산동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 13층1304호 (2025타경1491 [2] 울산지방법원)

경매 결과

2026-05-06 낙찰가 5,489만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 70.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,489만원
감정가 대비70.4%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-05-06

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 13층1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,800만원
최저매각가격5,460만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.91㎡
대지면적8.22㎡
준공연도13년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일7,800만원유찰
22026-05-06매각기일5,460만원매각
32026-05-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동에 소재하는 "이마트트레이더스" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 13층 1302호 및 1304호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공동주택부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터 도로에 접합니다 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 제시된 건물의 표시사항 중 2층 오피스텔의 면적이 668.0784㎡로 표기되어 있으나 건축물대장상 668.0748㎡으로 되어있는 바 제시된 면적이 기재착오로 추정됩니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 517만원입니다.
평산동 아파트 경매 2025타경1491 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 5,489만원에 매각됐습니다. 감정가 7,800만원의 70.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,460만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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