1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 1km 부근에 경인국철 1호선 '도원역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2018.01.19)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 약 6미터내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터내외 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 970만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경511869 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 1억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,624만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,656만원로 낙찰가와 344만원 차이입니다.
2025타경511869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.