2025타경34498 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 445-7 심곡동다세대주택 4층401호 (2025타경34498 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,000만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 445-7 심곡동다세대주택 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억원
최저매각가격7,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.43㎡
대지면적16.46㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일1억원유찰
22026-09-10매각기일7,000만원매각
32026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 장말로333번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2002년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2002-04-13) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-419호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (소로2-421호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대,새싹유치원,심곡초,연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 989만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34498 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 7,000만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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