2025타경12448 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-096호 (2025타경12448 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-096호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 3,000만원
최저매각가격5억 5,370만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적55.46㎡
대지면적30.8㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일11억 3,000만원유찰
22026-09-02매각기일7억 9,100만원유찰
32026-10-08매각기일5억 5,370만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 ""부산도시철도2호선 증산역"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 대형판매시설, 근린생활시설 및 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 1-096호로서 외벽: 복합판넬,치장벽돌 등. 내벽: 인테리어 창호: 강화유리창마감 이용상태 인접한 1-097호와 함께 벽체없이 의류판매시설로 이용 중입니다 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 양호합니다 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상입니다. 2.본건은

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,736만원입니다.
2025타경12448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기