1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(2∼4,6): 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 '장내마을'내에 위치하며,
부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대이임.
일련번호(5): 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 '장내마을' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 전 위주의 농경지로 형성된 시가지주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나,
비교적 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(2∼4,6): 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 4필 일단의 단독주택
부지로 이용중임.
일련번호(5): 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 휴경중인 농경지임.
인접 도로상태 일련번호(2∼4,6): 지적상 남측으로 2차선 규모의 포장도로와 접하나, 고저차로 인하여
직접적인 출입은 불가능하며, 출입은 남측으로 접한 노폭 약 1∼2m
내외의 도로를 통해 이루어짐.
, 일련번호(5)는
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
25만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
175만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
태인동 전 경매 2025타경72 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 251만원의 10%인 약 25만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 175만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,134만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 251만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1349㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.