2026-08-07 낙찰가 1억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 53.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,200만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 53.9% |
| 최저매각가 대비 | 105.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-07 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-364 다온숲 제2층 제204호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,544만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 25.3㎡ |
| 대지면적 | 44.54㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-14 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-08 | 매각기일 | 1억 5,680만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-07 | 매각기일 | 1억 2,544만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-10-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 완경사의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 초록마을로24길과 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호
리치고 경매 분석도에서 2025타경11229 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.