2024타경147820 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 월정로 183-2, 제3층 제301호 (신월동, 씨티하우스) (2024타경147820 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 8,226만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 78.9%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,226만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수2명
매각일2026-10-13

서울 양천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 월정로 183-2, 제3층 제301호 (신월동, 씨티하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,100만원
최저매각가격1억 4,784만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적29.37㎡
대지면적23.52㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일2억 3,100만원유찰
22026-02-05매각기일1억 8,480만원유찰
32026-03-26매각기일1억 4,784만원유찰
42026-05-07매각기일1억 1,827만원유찰
52026-08-04매각기일2억 3,100만원유찰
62026-09-02매각기일1억 8,480만원유찰
72026-10-13매각기일1억 4,784만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2019-12-23) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 10m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,784만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,600만원입니다.
신월동 다세대 경매 2024타경147820 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 8,226만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,784만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경147820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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