2025타경510997 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 41-5 패밀리캐슬 1동 3층301호 (2025타경510997 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 1억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 70.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억원
감정가 대비70.9%
최저매각가 대비144.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 41-5 패밀리캐슬 1동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격6,909만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.44㎡
대지면적59.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 4,100만원유찰
22026-07-08매각기일9,870만원유찰
32026-08-07매각기일6,909만원매각
42026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘인하대학교사범대학부속고등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.06.07) 외 벽 : 석재 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경보호에관한법률>,과밀

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경510997 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,909만원보다 44.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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