1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘인하대학교사범대학부속고등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.06.07)
외 벽 : 석재 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히
제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경보호에관한법률>,과밀
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
691만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,836만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,098만원
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경510997 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,909만원의 10%인 약 691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,836만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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