2024타경289 [1] 물건 사진

천북면 근린시설 경매 — 경상북도 경주시 천북면 물천리 931 (2024타경289 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 천북면 물천리 931
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 1,209만원
최저매각가격6억 1,209만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적340.8㎡
대지면적348㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-01매각기일6억 1,209만원변경
22024-10-29매각기일6억 1,209만원예정
32024-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경주시 천북면 물천리 소재 "목실마을" 북측 인근 지방도변에 위치하며, 부근은 펜션 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.기호(2∼6): 경주시 천북면 물천리 소재 "분황저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션 및 임야, 농경지 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.기호(2∼6): 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한편이며, 주상용 건부지로 이용중임.기호(2,4): 사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 평탄한편이며, 펜션부지로 이용중임.기호(3): 장방형 토지로서 도로임.기호(5): 장방형에 가까운 토지로서 자체 등고 평탄한편이며, 펜션부지로 이용중임.기호(6): 부정형 토지로서 펜션부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 2차선 포장도로와 접함.기호(2,4): 북측으로 세로 개설되어 있음.기호(3): 본건이 도로로서 북측 도로와 접함.기호(5): 기호(3)을 경유하여 출입함.기호(6): 기호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,121만원
평당 감정가(건물면적 기준)594만원

자주 묻는 질문

천북면 근린시설 경매 2024타경289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,209만원의 10%인 약 6,121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,209만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,209만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 340.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 594만원입니다.
2024타경289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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