2024타경554607 [1] 물건 사진

옥련동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 능허대로179번길 17, 102동 6층603호 (옥련동,유엔아이오에스) (2024타경554607 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 9,210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 53.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,210만원
감정가 대비53.9%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수1명
매각일2025-12-16

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 능허대로179번길 17, 102동 6층603호 (옥련동,유엔아이오에스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,100만원
최저매각가격8,379만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
대지면적36.16㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-29매각기일1억 7,100만원유찰
22025-11-14매각기일1억 1,970만원유찰
32025-12-16매각기일8,379만원매각
42025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-21대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천상륙작전기념관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2014.09.16) 외벽 : 석재 및 치장벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 완경사 토지로서 "업무시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 토지기준 남측으로 로폭 약 8m 내외, 동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,563만원입니다.
옥련동 오피스텔 경매 2024타경554607 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 9,210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 53.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,379만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경554607 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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