1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ‘큰풀안 해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 해안 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 출입 가능하나, 도서지역으로서 전반적인 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 급경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(2018-08-23), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508711 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
445만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
자월면 임야 경매 2025타경508711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 635만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 445만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,645만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 635만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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