2026-01-07 낙찰가 12억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,401만원의 74%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 12억 5,300만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 74% |
| 최저매각가 대비 | 115.6% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 11억 8,500만원 |
| 매각일 | 2026-01-07 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로231길 38-16 (봉천동,창주베네스트1) |
|---|---|
| 용도 | 다중주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 16억 9,401만원 |
| 최저매각가격 | 10억 8,416만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-07 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 309.5㎡ |
| 대지면적 | 152㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 매각기일 | 16억 9,401만원 | 변경 |
| 2 | 2025-10-15 | 매각기일 | 16억 9,401만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-19 | 매각기일 | 13억 5,521만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 매각기일 | 10억 8,416만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 및 남동측 근거리에 지하철 2호선 "서울대입구역" 및 "낙성대역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감
말소기준권리는 2015-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2015-05-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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