| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로231길 38-16 (봉천동,창주베네스트1) |
|---|---|
| 감정가 | 16억 9,401만원 |
| 최저매각가격 | 10억 8,416만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-07 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 309.5㎡ |
| 대지면적 | 152㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 매각기일 | 16억 9,401만원 | 변경 |
| 2 | 2025-10-15 | 매각기일 | 16억 9,401만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-19 | 매각기일 | 13억 5,521만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-07 | 매각기일 | 10억 8,416만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 및 남동측 근거리에 지하철 2호선 "서울대입구역" 및 "낙성대역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감
리치고 경매 분석도에서 2024타경1560 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.