1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 1호선 ""간석역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 4층 405호로서,
(사용승인일 : 2017.09.07)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: 새시창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1), (2) : 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,085만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경509447 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 1억 840만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,500만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,085만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,770만원로 낙찰가와 1,070만원 차이입니다.
2025타경509447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.