1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평119안전센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대 및 연립주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제1층 제102호로서 (사용승인일:2011.11.15) 외 벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사토지로서 현황 다세대주택으로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,222만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2026타경50089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,000만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,222만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.