2025타경10397 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 820-17 테라리움 제4층 제401호 (2025타경10397 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-02-05 낙찰가 2억 3,686만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 85.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,686만원
감정가 대비85.8%
최저매각가 대비107.3%
응찰자 수1명
매각일2026-02-05

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 820-17 테라리움 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격2억 2,080만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.77㎡
대지면적32.93㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일2억 7,600만원유찰
22026-02-05매각기일2억 2,080만원매각
32026-02-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-31대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울시흥초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 5층 건 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.04.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 폭 약 6~7m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,541만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경10397 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 2억 3,686만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 85.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,080만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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