1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "청산대전일반산업단지" 내에 위치하며 주위는
는 자연취락, 산업단지, 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서. 인접도로와 대체로 평탄하며 대부분 공업나지 및 일부 제시외 건부지
(철강제품 작업장, 사무실, 창고 등)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역(청산도시지역경계), 일반공업지여그 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역,
일반산업단지.
제시목록 외의 물건 본건 토지 남측 일부에는지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 건물인
철골조 강판지붕 단층 작업장 약 630㎡(기호 ㉠) 및 벽체이용 및 파이프조 강판지붕 단층
기계실 약 44.2㎡(기호 ㉡), 경량판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 21.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,177만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,242만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
자주 묻는 질문
청산면 공장용지 경매 2024타경87269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,775만원의 10%인 약 1,177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,242만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,042만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,775만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4983.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
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