2025타경55293 [1] 물건 사진

금곡동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 금곡동 746 어반포레스트주건축물 1동 1층101호 (2025타경55293 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 290만원(감정가의 34%)였습니다.

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 746 어반포레스트주건축물 1동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억원
최저매각가격1억 290만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.52㎡
대지면적51.46㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-17매각기일3억원유찰
22026-05-22매각기일2억 1,000만원유찰
32026-06-26매각기일1억 4,700만원유찰
42026-08-11매각기일1억 290만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""상촌초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 지1층/지상5층 내 제1층 제101호, 제102호로서, (사용승인일 : 2022.01.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 실내인테리어 마감 등. 창호 : 강화 유리 등임. 이용상태 기호(1,2)는 공히 제2종근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,514만원입니다.
2025타경55293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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