1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주영생고등학교"" 북동측 인근 대로변에 위치하는 구분건물
(효자동3가 1710-2번지)인 『구분상가 일부(3개호→1층 : 제105호, 제106호, 5층 : 제501호)』로서 도로변을 따라
각종 상가와 후면으로는 주택 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 대체로 양호합니다.
교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105호, 제106호, 제5층 제501호로서
외 벽 : 석재마감 등,
내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등,
창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2011.12.09. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.
이용상태 제1층 제105호, 제106호 : 소매점(바을부동산 컨설팅),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경821 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,923만원
평당 감정가(건물면적 기준)
646만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
효자동3가 근린시설 경매 2025타경821 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,319만원의 10%인 약 1,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,923만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경821의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.