2025타경821 [2] 물건 사진

효자동3가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 5층501호 (2025타경821 [2] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 1,321만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,321만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 5층501호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격1억 1,319만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적168.96㎡
대지면적176.38㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일3억 3,000만원유찰
22026-06-22매각기일2억 3,100만원유찰
32026-08-10매각기일1억 6,170만원유찰
42026-09-28매각기일1억 1,319만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주영생고등학교"" 북동측 인근 대로변에 위치하는 구분건물 (효자동3가 1710-2번지)인 『구분상가 일부(3개호→1층 : 제105호, 제106호, 5층 : 제501호)』로서 도로변을 따라 각종 상가와 후면으로는 주택 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 대체로 양호합니다. 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105호, 제106호, 제5층 제501호로서 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2011.12.09. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. 이용상태 제1층 제105호, 제106호 : 소매점(바을부동산 컨설팅),

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
효자동3가 근린시설 경매 2025타경821 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 1,321만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,319만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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