2023타경83172 [1] 물건 사진

별내동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 별내5로 119, 2105동 2층201호 (별내동,남양주별내리슈빌) (2023타경83172 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 5억 9,250만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,700만원의 90.2%, 응찰자 14명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 9,250만원
감정가 대비90.2%
최저매각가 대비128.8%
응찰자 수14명
2순위 입찰가5억 8,291만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 별내5로 119, 2105동 2층201호 (별내동,남양주별내리슈빌)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 5,700만원
최저매각가격4억 5,990만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적66.61㎡
준공연도14년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-09-30매각기일6억 5,700만원유찰
22024-11-05매각기일4억 5,990만원매각
32024-11-12매각결정기일-최고가매각불허가결정
42026-08-19매각기일4억 5,990만원매각
52026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 15층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2013.03.25) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 욕심 겸 화장실2, 드레스 룸, 발코니, 대피공간, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조. 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(지역난방 구조), 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 30미터의 포장도로에

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,556만원입니다.
별내동 아파트 경매 2023타경83172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 5억 9,250만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,700만원의 90.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,990만원보다 28.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 8,291만원로 낙찰가와 959만원 차이입니다.
2023타경83172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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