2025타경508479 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 906-8 4층401호 (2025타경508479 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 7,803만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 92.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,803만원
감정가 대비92.9%
최저매각가 대비132.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 906-8 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격5,880만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.06㎡
대지면적19.87㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일8,400만원유찰
22026-07-24매각기일5,880만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천예술고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역이 소재하는바 대중교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층(사용승인일:1991.05.31)중 제4층 제401호건으로서, 외벽:몰탈위 페인트마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지 정방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 711만원입니다.
간석동 다세대 경매 2025타경508479 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 7,803만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 92.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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