1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원'
남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
입니다.
교통상황 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한
편입니다.
형태 및 이용상태 기호1 : 사다리모양의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중이며
기호2 : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호1 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2토지)가 개설되어 있으며
기호2 토지의 남서측으로 왕복2차선 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제1종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과
분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재
보호조례>
기호2 : 제1종일반주거지역(2022
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경889 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,867만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,071만원
평당 감정가(건물면적 기준)
664만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
중화산동2가 단독주택 경매 2025타경889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,674만원의 10%인 약 5,867만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,071만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,742만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,674만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 595.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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