2025타경889 [1] 물건 사진

중화산동2가 단독주택 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 (2025타경889 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 6억 5,208만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 9,742만원의 54.5%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 5,208만원
감정가 대비54.5%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수5명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가11억 9,742만원
최저매각가격5억 8,674만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적595.92㎡
대지면적1214㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일11억 9,742만원유찰
22026-08-31매각기일8억 3,819만원유찰
32026-10-19매각기일5억 8,674만원매각
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리모양의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중이며 기호2 : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호1 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2토지)가 개설되어 있으며 기호2 토지의 남서측으로 왕복2차선 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제1종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과 분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례> 기호2 : 제1종일반주거지역(2022

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,742만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,674만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 595.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
중화산동2가 단독주택 경매 2025타경889 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 6억 5,208만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 9,742만원의 54.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,674만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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