1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(가)는 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울개롱초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
기호(나)는 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철9호선 "석촌고분역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 기호(가) : 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(개롱역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
기호(나) : 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석촌고분역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상5층건내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임, 벽돌 치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상5층건내 제5층 제502호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임, 벽돌 치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태 기호(가,나) 공히 건축물대장상 다세대주택임.
설비내역 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,925만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,401만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,624만원
자주 묻는 질문
오금동 다세대 경매 2024타경58170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,251만원의 10%인 약 1,925만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,401만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,251만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,624만원입니다.
2024타경58170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경58170 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경58170/1/사진/0.jpg?w=512)