1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "숭의역", 지하철 1호선 "도원역", "제물포역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 5층 504호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 각 사방으로 각각 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2024타경572667 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 1억 5,627만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 75.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,560만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경572667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.