2025타경71937 [1] 물건 사진

화도읍 대지 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3 (2025타경71937 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 15억 4,556만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 4,573만원의 72%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가15억 4,556만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수1명
매각일2026-07-29

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 월산리 295-3
용도대지 (주유소(위험물시설)) · 토지
감정가21억 4,573만원
최저매각가격15억 201만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적191.08㎡
대지면적842㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일21억 4,573만원유찰
22026-07-29매각기일15억 201만원매각
32026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 ""모란공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 노선상가, 소규모 공장 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권제2순환고속도로 '달뫼I.C' 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 기호(1)(2) 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복4차선(경춘로)에 접하고 북측으로 폭 약 4미터 자전거 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산7지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산7지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 4,573만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 201만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,712만원입니다.
화도읍 대지 경매 2025타경71937 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 15억 4,556만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 4,573만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 15억 201만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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