1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 ""모란공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 노선상가, 소규모 공장 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권제2순환고속도로 '달뫼I.C' 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 기호(1)(2) 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복4차선(경춘로)에 접하고 북측으로 폭 약 4미터 자전거 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산7지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산7지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 4,573만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 201만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,712만원입니다.
화도읍 대지 경매 2025타경71937 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 15억 4,556만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 4,573만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 15억 201만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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