1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황 인근 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 제103동 5층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적은 급배수설비와 위생설비 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 사다리형의 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 마전동 1129-10은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경572865 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
564만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,945만원
평당 감정가(건물면적 기준)
830만원
자주 묻는 질문
마전동 다세대 경매 2024타경572865 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,635만원의 10%인 약 564만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,945만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 830만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경572865의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.