2025타경62842 [1] 물건 사진

조리읍 다세대 경매 — 경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호 (2025타경62842 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 8,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 35%, 응찰자 5명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,360만원
감정가 대비35%
최저매각가 대비145.7%
응찰자 수5명
2순위 입찰가7,855만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,900만원
최저매각가격5,739만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적52.94㎡
대지면적61.92㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-12매각기일2억 3,900만원유찰
102026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-20대금지급기한-진행
22025-12-17매각기일1억 6,730만원유찰
32026-01-28매각기일1억 1,711만원유찰
42026-03-11매각기일8,198만원유찰
52026-04-15매각기일2억 3,900만원유찰
62026-05-20매각기일1억 6,730만원유찰
72026-06-24매각기일1억 1,711만원유찰
82026-07-29매각기일8,198만원유찰
92026-10-07매각기일5,739만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ""장곡검문소교차로"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 기존 주택지대입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외벽:드라이비트 및 일부 수성페인트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다. 이용상태 일련번호(가):다세대주택(복층구조, 방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 다락, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(공동주택(다세대주택)) 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,739만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,492만원입니다.
조리읍 다세대 경매 2025타경62842 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 8,360만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 35%이고, 마지막 최저매각가격 5,739만원보다 45.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,855만원로 낙찰가와 505만원 차이입니다.
2025타경62842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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