1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ""장곡검문소교차로"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽:드라이비트 및 일부 수성페인트마감 등,
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
이용상태 일련번호(가):다세대주택(복층구조, 방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 다락, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
(본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(공동주택(다세대주택)) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62842 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,492만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
조리읍 다세대 경매 2025타경62842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,739만원의 10%인 약 574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,017만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,739만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,492만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경62842의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.