2025타경51527 [2] 물건 사진

운남면 전 경매 — 전라남도 무안군 운남면 연리 1197-1 (2025타경51527 [2] 목포지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 4,480만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 61.4%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,480만원
감정가 대비61.4%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수4명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지전라남도 무안군 운남면 연리 1197-1
용도전 · 토지
감정가7,300만원
최저매각가격4,088만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1821㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일7,300만원유찰
22026-07-13매각기일5,110만원유찰
32026-08-31매각기일4,088만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전남 무안군 운남면 연리 운남초등학교 남동측 인근(기호 1, 3), 북서측 인근(기호 2)에 소재하며, 주위는 전 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지, 전 인접 도로상태 세각(가)(기호 1, 2) / 소로각지(기호 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역 기호 2: 계획관리지역, 송전선로(저촉), 가축사육제한구역 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ: 관정 1식 - 기호 1 과 인접 필지(연리 372) 경계에 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 3: 인접 필지와 경계구분없이 전으로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,088만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1821㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
운남면 전 경매 2025타경51527 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 4,480만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 61.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,088만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경51527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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