2025타경12306 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제3층 제303호 (2025타경12306 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 2억 810만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 75.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 810만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격1억 7,664만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.88㎡
대지면적14.13㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 7,600만원유찰
22026-06-17매각기일2억 2,080만원유찰
32026-08-04매각기일1억 7,664만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 "5호선 신정역"이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 11층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020-06-17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호. 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 완경사지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 중앙로와 접하며, 북서측으로 노폭 3~4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도시철도(저촉), 가축사육제한구역 &lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,664만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,054만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경12306 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 2억 810만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,664만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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