1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 "5호선 신정역"이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 11층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020-06-17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호.
이용상태 도시형생활주택 단지형다세대임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 완경사지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 중앙로와 접하며, 북서측으로 노폭 3~4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도시철도(저촉), 가축사육제한구역 <
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,131만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,054만원
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경12306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,664만원의 10%인 약 1,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,131만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,664만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,054만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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