1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철 2호선 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 업무시설(16호), 공동주택(34세대)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 서측 중로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경507208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-13 1억 1,470만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 829만원보다 5.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,330만원로 낙찰가와 140만원 차이입니다.
2025타경507208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.