1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교""북서측에 위치하며, 주변은
동유형의 공동주택 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보
통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제11층 제1105호로서,
(사용승인일2017.12.22)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""업무시설, 공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,331만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경510890 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 50.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,145만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.