1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활 시설, 공원 등이 소재하여 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
건물의 구조 2019. 06. 05. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 1층102호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고바람.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 남측의 중로에 연계되며 연계상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,456만원입니다.
원동 아파트 경매 2025타경58186 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-18 2억 8,802만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,100만원보다 24.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,820만원로 낙찰가와 3,982만원 차이입니다.
2025타경58186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.