1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '한마음초등학교' 북서측 원거리에 위 치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 임야지대임.
교통상황 본건 서측 약 10여m 지점까지 차량의 통행이 용이하고, 남측 근거리에 노선버스 정류장이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 삼각형에 유사한 부정형의 평지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 별첨 '지적개황도' 등과 같이 본건 북서측으로 사유지를 포함한 노폭 약 16~17m 내외의 지적 상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20 23-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,083만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
표선면 임야 경매 2026타경85 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,690만원의 10%인 약 869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,083만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,335만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,690만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1689㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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