1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선‘신대방역’북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 중 제6층 제606호로서
(사용승인일:2012.04.26.)
외벽 : 석재타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택 원룸형으로 이용중에 있습니다.
설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방시설,주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 약35m 내외, 서측으로 약 4m 내외, 동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,873만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102633 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 1억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 94.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,400만원보다 18.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.