2025타경10753 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제2층 제201호 (2025타경10753 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-02-24 낙찰가 1억 8,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 83.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,280만원
감정가 대비83.1%
최저매각가 대비103.9%
응찰자 수1명
매각일2026-02-24

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제2층 제201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 7,600만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26.82㎡
대지면적42.5㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일2억 2,000만원유찰
22026-02-24매각기일1억 7,600만원매각
32026-03-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울금천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 <169-45> 제1종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2020-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,712만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경10753 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 1억 8,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,600만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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