2025타경72777 [1] 물건 사진

다산동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6251 다산신안인스빌 퍼스트리버 7606동 19층1902호 (2025타경72777 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6251 다산신안인스빌 퍼스트리버 7606동 19층1902호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 4,000만원
최저매각가격8억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적55.68㎡
준공연도8년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일8억 4,000만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경 보통임. 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 제19층 제1902호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 이용상태 감정평가 대상물건은 공부 및 현황 "공동중택(아파트)"로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승, 1,150kg) 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,268만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다산동 아파트 경매 2025타경72777 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,000만원의 10%인 약 8,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,268만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기