1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 지하상가 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통
시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '시민공원역' 및 노선버스정류
장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 21층 2102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13),
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,611만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,471만원입니다.
도화동 아파트 경매 2025타경1313 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 1억 9,004만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,900만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,611만원보다 14.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,711만원로 낙찰가와 1,293만원 차이입니다.
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