1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 노변으로 근린생활시설이 형성되어 있고 후면으로 연립·다세대주택, 단독주택, 중소규모 아파트 등이 분포하고 있음.
교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 동측 '등촌로'를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물(제101동) 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2019.04.25) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비(13인승, 900kg 1대), 소화설비(소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비) 등이 구비되어 있음.
토지의 형
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,662만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
등촌동 다세대 경매 2026타경4181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,900만원의 10%인 약 2,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경4181 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경4181/1/사진/0.jpg?w=512)